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投融資協(xié)議翻譯
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根據(jù)財(cái)政預(yù)算投資計(jì)劃無償撥給企業(yè)用的專項(xiàng)資金。這種投資形式多半用于國有企業(yè)，其特點(diǎn)是�？顚Ｓ茫欢且邮茇�(cái)政部門的監(jiān)督；三是用財(cái)政投資形成的固定資產(chǎn)等的所有權(quán)屬于國家；四是無償性，不需要企業(yè)償還，如果有結(jié)余要上繳財(cái)政的。
城市道路的建設(shè)一般是由市政管理部門來進(jìn)行建設(shè)和管理的，由土地一級開發(fā)建設(shè)很難協(xié)調(diào)好這個(gè)矛盾。體育和文化設(shè)施是文委和體育局進(jìn)行管理的，由土地部門進(jìn)行牽頭建設(shè)也有管理上的問題和未來運(yùn)營管理的問題。有些基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目通過特許經(jīng)營的方式通過項(xiàng)目融資解決，這種項(xiàng)目的主管單位一般是發(fā)改委，涉及的政策也比較復(fù)雜，因此土地一級開發(fā)是難于協(xié)調(diào)和解決的。
投融資協(xié)議的重要性決定了投融資協(xié)議的翻譯非常重要，投融資規(guī)劃需要解決這樣一些問題：界定一個(gè)大型開發(fā)項(xiàng)目能夠正常運(yùn)行所需要建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)容，也就是究竟需要哪些建設(shè)內(nèi)容，才能保證這個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)順利進(jìn)行；建設(shè)的深度是什么。每個(gè)建設(shè)內(nèi)容需要投資是多少。區(qū)別項(xiàng)目建設(shè)的主體，哪些應(yīng)該是一級開發(fā)環(huán)節(jié)建設(shè)，哪些政府建設(shè)，哪些項(xiàng)目融資建設(shè)，哪些開發(fā)商建設(shè)。這些建設(shè)項(xiàng)目未來的運(yùn)營主體是誰？運(yùn)營資金從哪里來。確定各種建設(shè)項(xiàng)目收回成本的方式，參加投資者的盈利模式。按照地塊排定土地開發(fā)出讓計(jì)劃，并與市政基礎(chǔ)設(shè)施、市政公用設(shè)施的建設(shè)計(jì)劃匹配。從動(dòng)態(tài)角度測算基礎(chǔ)設(shè)施及公用設(shè)施的財(cái)務(wù)支出。評估各種投資主體的投資回報(bào)率。
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